買樓前，請停一停，諗一諗

作為家長級的你，是否已擁有自己的物業?如果有，你是否正在積極考慮下一步是否需要換樓?還未置業的是否有置業的打算?無論你是初次置業還是打算換樓，希望你們可以先考慮以下幾點再下決定:

1.需要: 每個人都有住屋的需要，問題是有需要這麼急買樓嗎?樓市已上升接近十年，總有下跌的一天，如果你認為樓市兩年後依然上升而你又有非常充裕的現金，我不會反對你買樓的決定，但我會忠告你做好跌市的準備。我不是黑心，只是我不希望你們現在的決定影響到你寶寶未來的生活。樓市是不會永遠升或跌的。

2.現有物業的回報: 如果你的物業是數年前買下，我建議你們可保留現有的物業並且放租，利用所得的租金收入租住其他物業，這樣可稍為避免樓市下滑的風險之餘亦可享樓市上升之福。

3.買樓的目的: 如果你想一生都住在同一個物業，你任何時候買樓都冇所謂，反正香港樓市歷史顯示只要你持有一個單位超過15年基本上你不會蝕本(當然你要成功於經濟低迷時保住你的物業)；如果你的心態是比較投機性的；請你去買股票。

4.現金流: 無論任何時候買樓，你都應該預留一筆現金足夠你12至18個月的生活費及樓按支出，記住，小心駛得慢年船。

5.時機: 只有高齡產婦，沒有高齡業主，現在未必是最好的買樓時機，只要你有現金，你絕對有權等待一個更好的時機入市。

買樓，是你一生中最重要的一個決定之一，任何時候都有人買樓賣樓，沒有絕對的對與錯，只希望大家做決定前「停一停，諗一諗」，不要因為市場的消息和市況的轉變而影響你自己的部署和決定。最重要是個人的能力和家庭生活的穩定性。