【人城共生】共同體驗宜居生活

 

 

【人城共生】共同體驗宜居生活

 

 

你心目中的宜居生活是怎樣? 宜居生活是一種以舒適、便利和幸福為主的生活方式，可透過領展可持續未來館，置身於日常生活中的不同場景，體驗宜居生活。在新主題下未來館與多家非政府機構、社會企業及藝術家合作，舉辦多場工作坊，適合一家大小參與，費用全免。

 

為了推廣宜居社區的理念，「領展可持續未來館」推出了「領展20周年特展 – 人城共生 宜居空間的創與造」。展覽講述了宜居社區背後蘊含的專業智慧，包括生態保育、科技應用、商業活化、地方營造，以及人文關懷等多方面的努力。

 

 

你心目中的宜居生活是怎樣? 宜居生活是一種以舒適、便利和幸福為主的生活方式，滿足人們對生活質量的需求。

在 270 度沉浸體驗區中，訪客置身於日常生活中的不同場景，體驗宜居生活：下班後可以順道買餸，回家與家人一起煮飯；樓下的商場就有商店、美食與娛樂，滿足日常所需；孩子放學後可以盡情到遊樂場玩耍，和其他小朋友開心嬉戲；青少年在商場天台籃球場打一場籃球，釋放壓力；周末和朋友一起玩音樂、進行角色扮演遊戲，享受多元的文化生活。這些小確幸都是構成宜居生活的重要元素。

 

在過去20年，領展資產管理一直伴隨着香港人成長。參觀人士來到未來館仿如走進時光隧道，一起回到20年前的香港，看看領展在上市後，在港啟動商場及街市的資產提升計劃，活化社區環境，提升顧客體驗；其後開始將業務版圖拓展至中國內地、澳洲、倫敦及新加坡之餘，並推出 「領展房地產投資」業務， 利用領展在房地產領域的經驗及規模，為私人機構資本制定及執行具前景的投資策略。

領展在拓展業務之餘，亦不忘其社會責任，早於2013年成立領展「愛・匯聚計劃」，每年撥款支持創新項目，推動環保、共融及活齡社區以及青少年培育。更於2015年起推出「領展大學生獎學金」，獎勵家庭三代中的首代大學生，支持本地青年向上流動。

近年領展致力推動可持續發展，於2023年於樂富廣場設立「領展可持續未來館」，與不同的夥伴協作，推動可持續發展的生活方式和營商模式。於2024年，領展成功於旗下停車場提供超過 3,000 個電動車充電設施，成為全港最大私營電動車公共充電站供應商，為推動香港邁向更宜居的綠色智慧城市盡一分力。此外，領展已在旗下53項物業安裝合共58個太陽能發電系統，每年產生約420萬度電，相當於1,273個三人家庭一年的用電量，成為香港最大的私人太陽能發電系統營運商之一。領展將繼續致力擴展綠色項目，為香港可持續發展及邁向潔淨能源轉型出一分力。

 

大家有多久沒有到街市買餸呢?  以往的街市都給人一種髒亂濕滑，氣味難聞的印象。不過領展自2010年起啟動翻新計劃，從海外最成功的街市汲取靈感，融合香港傳統街市的優勢，全面革新旗下52個鮮活街市的攤檔設計，並率先引進電子支付等多項現代化設施，令領展鮮活街市繼續成為社區的中心。

展區設有領展鮮活街市的微縮模型，參觀人士可透過擴增實境（AR）濾鏡，解碼領展街市革新的多項元素。為了提升購物體驗，街市攤檔採用乾濕分離設計，將肉檔和魚檔設於兩側，蔬果檔居中，並降低攤檔高度，營造開闊空間。為保持街市乾爽，海鮮檔都設於卸貨區附近，減少污水濺出，場內亦鋪設防滑地磚，並為每檔新增排水管道，保持乾爽有道。

攤檔的LED照明配置專屬照明，突顯貨品色澤；加裝冷氣與通風系統，確保空氣流通與舒適；加寬通道，增設斜坡，方便輪椅及嬰兒車通行。同時支援電子支付，指導檔主提升貨品陳列技巧，營造便利、安全、現代化的購物環境。

 

參展人士除了可以化身街市檔主打卡外，還可與虛擬生果檔檔主「強哥」，以及虛擬海鮮檔檔主「蓮姐」聊天，與他們交流街市行情，或回憶以往在舊式街市叫賣的情景。

有關領展革新鮮活街市的更多資料，請瀏覽：https://freshmarketbook.linkreit.com/zh-HK

 

 

互動遊戲 — 新舊大比併

領展在過去20年為旗下多個商場進行翻新工程，以滿足居民及商戶的需求。在「新舊大比併」遊戲中，參加者需要於限時內完成拼圖，看看翻新後的商場，如何令社區煥然一新！
遊戲會解鎖領展8個物業在翻新前及翻新後的對比照片，快來看看你喜愛的商場新舊面貎吧。

 

互動遊戲 – 誰是神射手

 

不少翻新後的籃球場色彩繽紛，各具特色。在「誰是神射手」互動投射遊戲中，玩家仿如置身於各區籃球場上，享受投籃的樂趣，快來展示你的投籃實力！遊戲展示了六個經領展翻新後的籃球場，每當投籃難度升級，背景便會轉換籃球場場景。快來試一下自己投籃的實力吧。

 

活化社區尋寶圖

 

每個社區都承載着獨特的人文氣息，這些都是社會珍貴的資產。然而，當社區設施逐漸老化並影響居民的生活質素時，領展會透過「資產提升」（Asset Enhancement），來改善資產內外及公共空間，包括翻新設計、空間重置、地方營造、升級環保設施，以及豐富商戶組合等措施，為建構「15分鐘生活圈」貢獻力量。

「15分鐘生活圈」的理念由巴黎第一大學教授 Carlos Moreno 於2016年提出，並成為近年國際城市規劃的重要方向。這一概念旨在讓居民在距家15分鐘步程內，便能滿足日常生活所需，例如起居飲食、工作、休閒娛樂、醫療教育以及社區互動等各方面需求。這一理念與領展物業所在社區的願景不謀而合——15分鐘內的理想生活，其實近在咫尺。

領展至今已完成103個資產提升項目，其中100個遍佈香港15區。每個項目均根據當地的地理特色及社群需求度身構建，並謹守以下三大原則：

• 生活美學：美化環境，融入藝術元素，讓日常生活更添美感
• 社群互動：凝聚社區人氣，營造充滿人情味的聚腳點
• 以人為本：廣泛聽取地區意見，主動走訪居民及商戶，了解並滿足需求

透過這些努力，我們不僅提升資產價值，更為城市注入活力，為居民帶來更佳的生活體驗。

參觀人士可透過虛擬實境技術，親歷領展其中８個重點物業，包括T Town、樂富廣場、啟田商場、海濱匯、TKO Gateway、秀茂坪商場、T.O.P This is Our Place以及黃大仙中心，如何連結當區特色與社群需要，度身構建一應俱全的15分鐘生活圈。

 

節能科技體驗區

 

 

智能科技為生活帶來便利，更可提升物業的能源效益，營造低碳又舒適的環境。領展將傳統的物業管理結合各項創新科技如物聯網（IoT）、人工智能（AI）、大數據分析，組成智能物業管理系統，有效自動化監測與管理室內環境數據，提供針對性的解決方案；除了節省能源成本，亦能提升營運效率，騰出資源提供更多增值服務。

智慧技術廣泛應用於停車場及物業，包括動態照明及智慧泊車系統。現時領展更擁有全港最大的私營電動車充電網絡，提供超過3,000個電動車充電設施。

 

領展商場亦優化用電及提升用戶體驗。物業外牆採用真空隔熱玻璃，減少空調耗能之餘，也能維持室內舒適。

領展物業亦透過氣候數據分析及安裝物聯網水浸感應器，實時監控水位變化及偵察潛在水浸風險，並提升防洪設施與員工訓練，加強應對能力。

此外，領展於53項物業安裝太陽能發電系統，每年產能約420萬度電，並於54個物業引入AI能源管理系統（EMS），精準調節溫度、提升舒適度及即時偵測設備異常，全力推動零排放。

 

 

領展每年將上一財政年度物業收入淨額最高0.25%的款項，投放在領展「愛• 匯聚計劃」。自2013年以來，我們已透過「愛• 匯聚計劃」在環境可持續發展、共融及活齡社區、以及青少年培育方面，投放逾1.58億港元予超過190個社區慈善項目，受惠人次達1,800萬。

自2015年成立以來，「領展大學生獎學金」向家庭三代中首代入讀大學的本地傑出大學生提供免入息審查的獎學金。現時，獎學金計劃每年資助220名大學生，減低他們求學的經濟負擔，鼓勵青年向上流動。自成立以來合共派發獎學金數目達1,920個。

2025年是領展房託上市二十周年，因此特別推出「領展二十周年傑出學生獎學金」，把計劃擴展至中學，頒授獎學金予100名本地優秀中學生，以表揚他們的學業表現以及對學校與社區的貢獻。

 

心聲之窗

「愛• 匯聚計劃」為社區匯聚了無數美好的人與事，六位「愛• 匯聚計劃」的參加者或非牟利機構代表，會以3D卡通形式生動地演繹他們的故事。參觀人士可拿起聽筒，一起來聽聽主人翁的故事，了解他們作為社區一份子的心聲和收穫。

 

樓下有個蝴蝶園

 

 

自2020年10月起，領展「愛• 匯聚計劃」資助環保協進會「連繫自然」項目，於旗下10個商場設立蝴蝶園，透過種植對蝴蝶友善的植物，營造蝴蝶棲息地，並長遠促成生態熱點。截至2025年4月底，我們已記錄得41種蝴蝶品種，並組織居民義工隊維護園區，共同提升都市的生物多樣性。這些蝴蝶園分別位於秀茂坪商場、慈雲山中心、彩明商場等10個領展商場。

蝴蝶不僅是重要的授粉者，有助傳播花粉，也是都市生態跳島的重要一環。蝴蝶園內種植蜜源植物如馬纓丹及寄主植物，為蝴蝶提供穩定的食物來源及棲息地，支持幼蟲成長之餘，亦促進都市生態平衡。作為生態系統的指標性物種，蝴蝶的出現反映環境健康，部分蝴蝶幼蟲甚至能食害蟲，具自然防治效果。此外，蝴蝶是變溫動物，須透過環境調節體溫，因此在寒冷天氣中較不活躍。牠們的生態價值不容忽視，透過推動蝴蝶園項目，不僅能增強社區對自然的認識，還能促進都市環境的可持續發展。

 

 

展區設有一個動態藝術裝置，以廢棄鋁罐製成的蝴蝶穿梭起舞，讓參觀人士可以一邊認識蝴蝶生態跳島之形成，一邊學習更多蝴蝶冷知識。展區與環保協進會鳳園蝴蝶保育區合作，由鳯園擔任內容顧問及組織義工參與製作，而裝置內的蝴蝶，是由義工們從收集回來的廢棄鋁罐升級再造而成。

 

畫廊 – 重構城市想像

 

城市發展，是一門人文科學，更是一門藝術； 需要大膽想像，才能突破框架，破舊立新。

領展邀請了三位當代藝術家，以「未來城市」為主題，利用不同的藝術媒介進行創作。來自英國的藝術家Emily Allchurch以數位拼貼的方式，拼砌出城市的活力來源，而兩位本地藝術家馮捲雪（Michelle Fung）及陸海敏（Mimi Luk）則分別以版畫及剪紙來展現他們對社區的獨特想像。

 

Emily Allchurch創作《Link: 20 Years Together》時親訪香港各區，在領展物業所在的周邊社區擷取靈感，拍攝了過千張照片，進行拼貼創作。作品包含了12個領展標誌性物業及該區地標，道路與橋樑將城市與自然緊密相連，展現生機盎然、繁榮昌盛的「山城」。

12 個領展標誌性的物業及其附近地標，依山

而建，道路與橋樑緊密連接人、城與自然。山城背靠獅子山、飛鵝山和釣魚翁，周圍

環繞着樹木和住宅，反映出人們與社區的日常互動，充滿活力。

參觀人士在觀賞這幅畫作時，亦可挑戰一下自己的觀察力，參加「小彩蛋大發現」遊戲，看看能否答中遊戲中的問題。

 

 

馮捲雪（Michelle Fung） — 《寶綠達九十九景之三十八：紅太陽》(右2)及 《寶綠達九十九景之三十九：天天努力》(右1)

 

 

馮捲雪是一位當代視覺藝術家，在香港出生和成長，作品涵蓋多種媒介，包括版畫、插畫和表演藝術。

這兩幅木刻版畫屬於馮捲雪正在進行的 99 幅木刻系列「寶綠達 Polluta 宣傳木刻」。兩件作品描繪了虛構的社區「寶綠達」，一個由空氣污染物轉化成資源而建成的烏托邦，讓藝術家們快樂自在地生活。

在《寶綠達九十九景之三十八：紅太陽》，動物是這個社區的奇幻元素。龍在屋頂農場製造肥料，豬則消耗所有食物廢料，並在農曆新年變身成為中國火腿，形成一個自給自足的生態系統，環保且可持續。作品中的雲彩暗示這是一個空中社區，而飛翔的大象則在運送所有藝術用品。

在《寶綠達九十九景之三十九：天天努力》，旗幟上及作品中央的符號是寶綠達的標誌，狀似一扇窗口，既像英文字母「P」，也像中文字「田」。從作品中看見有幾位藝術家正在工作。

兩件作品中的建築細節指向藝術家們的生活和工作場所，正面的詞語和短語展現了人們積極樂觀的態度及對未來的美好想像。

 

陸海敏（Mimi Luk）— 《共生餘點》系列 (左一，左二)

陸海敏是一位駐香港的當代藝術家，以其獨特的木刻版畫和剪紙技術而聞名，憑藉對簡約、自然、人性和生活的靈感，發展出她獨特的藝術風格。這組雙聯剪紙作品展示了不同物種與環境的緊密聯繫，強調人類、動物、城市與大自然共生共榮的重要性。

《共生餘點一》描繪了動物在城市中生活的情景。在城市化過程中，野生動物利用其韌性和適應能力，重新獲得生存空間。作品強調城市不僅是人類的空間，也是多樣物種的棲息地，展現了共存之美。作品亦反映了一個理想的宜居環境，各個生命體都有其價值令社區更有活力。

《共生餘點二》呈現了人類與自然環境的共處，體現了回歸自然，和諧共生的美好。精緻的剪裁象徵這種關係的脆弱，提醒人們有責任保護地球的生態系統。

 

畫好未來

 

創造宜居空間，需要匯聚眾人的智慧與力量。我們的想像力，都為未來城市埋下種子。讓我們攜手合作，把這些創意構想變成美好藍圖，一起逐一實踐。

拿起畫筆，盡情發揮你的創意，從現在開始，共同創造屬於我們的理想社區。

 

 

工作坊

在新主題下，未來館與多家非政府機構、社會企業及藝術家合作，將在館內為公眾舉辦多場工作坊，適合一家大小參與，費用全免。工作坊資料及登記参加請瀏覽網頁https://www.linkreit.com/tc/sustainability/sustainability-lab/events-workshops/?page=1。

 

領展可持續未來館

地址 : 九龍橫頭磡聯合道 198 號樂富廣場 A 區 3 樓（港鐵樂富站 A 出口）

開放時間 : 每日上午 10 時至下午 6 時 30 分（最後入場時間下午 6 時）

網址 : http://www.linkreit.com/tc/sustainability/sustainability-lab